祝子庆11-22 17:52

随着土地确权的开展，农村土地的价值已经逐渐凸显，试点地区的农民已经可以使用土地确权证书办理抵押贷款用以解决资金需求问题了。据此，有专业人士表示，在土地确权完成以后，农村土地改革将会释放更多“招数”，届时农村土地作为农民的重要资产将会发挥更重要的作用。不过，在土地确权的过程中，我们还是发现了诸多的问题，而且，这些严重违反土地管理规定的宅基地很有可能会被集体收回，大家一定要注意。

那么，哪些宅基地在确权过程中会被集体收回呢？

第一类：无人继承的房屋所占的宅基地

村里供养的五保户和孤寡老人，他们在去世后由于无人继承他们的房产，因此，其房屋所占的宅基地也将要由集体收回，然后再把收回的宅基地分配给村内其他更有需要的村民。

第二类：长期闲置的宅基地

现如今，由于绝大多数的农民选择外出打工，以至于农村土地闲置的现象十分普遍，不少宅基地在集体批准之后便一直闲置在那里，造成了土地资源的浪费。所以，对于长期闲置的宅基地资源，在土地确权过程中，也将要被集体收回。

第三类：未经批准非法占用的宅基地

按照土地管理规定，每家每户只允许分配一处宅基地，即我们常说的一户一宅原则。然而，在现实生活中，我们却会发现许多农户有两处甚至是多处宅基地，尤其是农村的一些村霸，他们往往会通过一些非常规的手段占用一些宅基地，殊不知，在土地确权后，这些被非法占用的宅基地也将会被集体收回。

第四类：被依法征收的宅基地

在土地确权的过程中，由于城镇化进程的推进，不少村落都面临拆迁的状况。这时，宅基地将会被集体收回，农民可以依法获得一定的经济赔偿。当然，补偿的标准每个地区尽不相同，平均下来农民朋友能够拿到十几万甚至是几十万的赔偿。不过，在一般情况下，农民的宅基地被依法征收以后，想要再重新获得宅基地的可能性比较小。

第五类：自愿退出宅基地

目前，已经有不少地区出台了鼓励农民自愿有偿退出宅基地的政策，进城落户农民在退出宅基地之后可以获得一笔不小的经济补偿（比如，如果有500平米的宅基地，那么农户在退出之后可一次性获得30多万的经济补偿）。当然了，这种情况是需要遵从农民的意愿的，如果农民不愿意退出，那即便是在土地确权后，宅基地也不会被集体收回。

对于上述宅基地被集体收回的几种情况，农民朋友们是怎么看待的呢？你家的宅基地有没有可能被集体强制收回呢？

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